♠ 昨年の6月から賃貸マンションに入居しました家族5人 なので4LDKです今日、不動産屋か...

昨年の6月から賃貸マンションに入居しました家族5人なので4LDKです今日、不動産屋から電話が入り、家主さんが海外から戻るみたいなんですが、出られますかと、言われました契約時点で、期限付きではなかったので入居したのに出ないといけないんでしょうか出るとしても引っ越すお金がないんですが、この場合はどうなるんでしょうか主人が言われたら、半年後には出なきゃいけない法律があるんだよって言っていますが、そうなのでしょうか困ってますわかる方いましたら教えて下さいお願いします

ベストアンサー

「契約時点で、期限付きではなかったので」との事なので、定期借家契約ではないと思います。再度、確認して下さい。定期借家契約でなければ、（家主の都合のみでは、）退去する必要はありません。ご主人の「言われたら、半年後には出なきゃいけない法律があるんだよ」については、確かに、半年前に言わないと出てもらえないという法律はありますが、それは、出てもらう最低条件であり、それ以外に、家主の事情や契約の状況（滞納や信頼関係の破綻）等、いわゆる「正当事由」が必要です。「正当事由」を争ったケースでも、「正当事由」を裁判所に認めてもらうのは大変なので、現実的には、引越料や次の部屋の契約時の諸費用・敷金の全額返還・出るまでの家賃の免除（２～３ヶ月）などの、よく「立ち退き料」と言われる費用を家主が払うケースが多い状況です。つまり、一旦、普通の賃貸借契約で借りてしまえば、借主が契約違反等をしない限り、圧倒的に借主が立場が強いのです。今回のケースは、家主が海外から戻られ、そこに住まれるようなので、若干の「正当事由」は認められると思いますが、家主側のある程度の金銭的な負担（引越し費用＋アルファ）は必要でし
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